Home

Voorbeeld project: Loft4you Amsterdam                                                                                               Voorbeeld project: Lab4you Amsterdam

Let op inschrijven kan nog t/m woensdag 7 november 2018! 

Bouwgroep Together4you

 

Graag willen wij u kennis laten maken met onze bouwgroep Together4you.

Wij willen een bouwgroep gaan vormen welke zich inschrijft voor de kavel op IJburg - Centrumeiland.

 

De bouwgroep zal gevormd worden in een Mede Opdrachtgeverschap waarbij de toekomstige bewoners veel zeggenschap krijgen over zowel de buitenkant als de binnenkant van hun woning.

Locatie:

 

Aan de linker bovenkant ziet u IJburg- Haveneiland. Aan de rechter onderkant ziet u IJburg - Centrumeiland waar de nieuwbouw locatie is gelegen.

Wat is een Mede Opdrachtgeverschap:

 

Een medeopdrachtgever is een natuurlijk persoon die voor eigen bewoning met zeggenschap over de (toekomstige) woning en (delen van) het wooncomplex aan de ontwikkeling deelneemt. Samen met Building4you vormen de toekomstige bewoners de bouwgroep, Indien de kavel aan ons gegund wordt gaan we samen met de toekomstige bewoners de woningen ontwikkelen.

 

De bouwgroepleden bepalen bij de uitwerking welke keuzes er in het ontwikkelingsproces worden gemaakt. Building4you zorgt er voor dat het proces gestructureerd verloopt en binnen de planning blijft,

 

 

Voordelen om deel te nemen aan Together4you:

 

- Inspraak en zeggenschap tijdens het gehele proces;

- U bepaald hoe uw eigen woning wordt;

- Building4you verzorgt de voorfinanciering en draagt het risico;

- Building4you is de achtervang voor eventueel overgebleven woningen. Dit vergemakkelijkt het afsluiten van een hypotheek;

- Wij begeleiden het project van het begin tot het eind.

 

Building4you heeft in middels ervaring opgedaan in eerdere projecten. Bij deze projecten hebben alle bouwgroepleden hun woning kunnen kopen voor de indicatieprijs! Ook de planning is bij alle projecten gehaald. Ga gerust eens kijken op de kruising van de Ridderspoorstraat en de Papaverweg in Amsterdam Noord bij ons project Loft4you welke nu in aanbouw is. Hier komen 6 projecten welke gelijktijdig zijn gegund door de gemeente. Wij zijn hier een half jaar eerder gestart met de bouw dan de nummer twee,

 

Kenmerken van de bouwgroep Together4you:

 

- Kwaliteit: bij de referenties kunt u zien wat wij verstaan onder kwaliteit en wat u ook bij dit project mag verwachten;

- Hoogwaardige afwerking aan de binnenkant van de woning. Wij vinden het zonde om de laatste euro's uit het project te wringen waarbij veel afbreuk wordt gedaan aan de afwerking. Denk hierbij aan binnendeurkozijnen van hardhout, stompe deuren, Villeroy en Boch sanitair maar ook aan de lichtschakelaars welke strak en wit worden uitgevoerd! Dit doen we als basis, uiteraard kunt u het natuurlijk nog verder aanpassen aan uw eigen wensen.

 

 

Wat verwachten wij van de bouwgroepleden:

 

- Een positieve insteek om er samen een mooi traject en mooi project van te maken;

- Inzet voor het project en aanwezig zijn bij de vergaderingen. Dit zijn ook de momenten waarop gestemd wordt en de keuzes voor de uitwerking worden gemaakt;

 

Afbeelding van een mogelijke straat op IJburg - Centrumeiland

Stappenplan

 

Vanaf heden zijn wij gestart met het vormen van een bouwgroep. Het project biedt ruimte voor 30 tot 40 woningen. Dit hangt af van de inschrijvers en hun wens voor een bepaalde afmeting. Wij verwachten dat gezien de omvang van het project de minimale woning ongeveer 60 m2. zal zijn met een gemiddelde van 100 m2. per woning.

 

Indien u zich aansluit bij onze bouwgroep geldt de volgende planning indien wij het project gegund krijgen:

 

1.  8 November 2018 uiterlijke indiening stukken bij de gemeente;

2.  9 januari 2019 presentatie bij de gemeente;

3.  17 januari 2019 gunning van het project;

4.  Circa 1,5 jaar uitwerken project en vergunning aanvragen;

5.   Start bouw medio 2020 en oplevering eind 2021.

 

 

Prijsindicatie

 

Het project welke wij gaan ontwikkelen zal zeker hoogwaardig worden met gebruik van onderhoudsarme materialen. De woningen zullen ook energieneutraal worden gebouwd. Net als bij onze eerdere projecten willen wij u graag een reĆ«el uitgangspunt geven. Wij gaan uit van prijzen tussende  4.250 euro en 4.600 euro per m2. gebruiksoppervlakte op basis van canon. De prijs is incl. afbouw, badkamer, WKO, en nutsaansluitingen excl. keuken, wand- en vloerafwerking. De gemiddelde canon zal 21 euro per m2. per jaar bedragen op basis van eeuwigdurende canon.

 

Voorbeeld 1 voor een woning van 100 m2. met een prijs van 4.250 euro per m2.

Koopsom 4.250 x 100 m2. = 425.000 euro  v.o.n.

Canon           21 x 100 m2. = 2.100 euro per jaar

 (voor zowel de canon als de koopprijs geldt het prijspeil van 01-01-2019)

 

Voorbeeld 2 voor een woning van 60 m2. met een prijs van 4.500 euro per m2.

Koopsom 4.500 x 60 m2. = 270.000 euro  v.o.n.

Canon           21 x 60 m2. = 1.260 euro per jaar

 (voor zowel de canon als de koopprijs geldt het prijspeil van 01-01-2019)

Together4you

Centrumeiland / IJburg Amsterdam

Phone: 06 5422 7984 Gernant

          06 4849 1798 Guido

Email: info@Together4you.nl


Copyright Statement